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land- und forstwirtschaftlich genutztes Grundstück

Am Deisenberg, 35510 Butzbach, Griedel

9.220 €

land- und forstwirtschaftlich genutztes Grundstück in Am Deisenberg, 35510 Butzbach, Griedel
hessen 0063 K 0038/2023 Am Deisenberg, 35510 Butzbach, Griedel 1
1 Bilder
Deutschland›Hessen›0063 K 0038/2023

land- und forstwirtschaftlich genutztes Grundstück

Am Deisenberg, 35510 Butzbach, Griedel

9.220 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:
Zwangsvollstreckung
Aktenzeichen:
0063 K 0038/2023
Adresse:
Am Deisenberg, 35510 Butzbach, Griedel
Grundstücksgröße:
3293 m²
Beschreibung:
Es handelt sich um ein land- und forstwirtschaftlich genutztes Grundstück. Die Landwirtschaftsfläche ist stillgelegt.
0
Verkehrswert:
9.220 €

Grundbuch
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Grundbuch von:
    Griedel Blatt 1465  
Blatt:
1465
Flur:
3
Flurstück:
36
Gemarkung:
Griedel

Flurstücke
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Flurstück 1

Grundbuch:Grundbuch von München
Blatt:1234
Flur:5
Flurstück:12/3
Gemarkung:München
Wirtschaftsart:Wohnbaufläche

Premium-Feature

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Mängel
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Mangel 1

Mittel

Leichte Feuchtigkeitsschäden im Kellerbereich. Sanierungsbedarf an der Außenfassade.

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Belastungen
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Belastung 1

Abteilung 2

Grundschuld zugunsten der Sparkasse München. Hypothek über 150.000 €.

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Bodenrichtwert
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Bodenrichtwert:850 €/m²
Berechnung:Bodenrichtwert 2024
Stichtag:01.01.2024

Premium-Feature

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Flächen
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Bürofläche:
85 m²
Gesamtfläche:
120 m²
Grundstücksfläche:
450 m²
Wohnfläche:
95 m²

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Objektzustand & Ausstattung
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Denkmalschutz
Ja
Innenbesichtigung
Nein
Vermietet
Nein
Heizung:
Gasheizung, Baujahr 2015
Nutzungsart:
Eigennutzung
Wohnräume:
4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Mängel

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Premium-Feature

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Bau & Instandhaltung
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Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

Premium-Feature

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Detaillierte Beschreibung

 

 

land- und forstwirtschaftlich genutztes Grundstück, stillgelegt, 3293 m²

 

Lage
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Einwohner:
85.000
Region:
Großstadt
Verkehrsanbindung:
Sehr gut - zentrale Lage
Charakter:
Ruhige Wohnlage
Umgebung:
Wohngebiet mit guter Infrastruktur

Premium-Feature

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Gerichtsinformationen

Amtsgericht:
Friedberg (Hessen)
Versteigerungsort:
Amtsgericht, Homburger Str. 18, Saal 28
Versteigerungstermin:
Freitag, 21. Nov. 2025, 09:30
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Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag:
75 €
Grunderwerbsteuer:
553,2 € (6 %)
Verzinsung (ca. 32 Tage):
29,08 €

(verzinster Betrag: 8.298 €)

Zuschlagsgebühr:
133 €
Gesamt Nebenkosten:
790,28 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

Dateien

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Sicherheitshinweis

Hinweis:
Kontoverbindung für die Überweisung der Sicherheitsleistung: Konto der Gerichtskasse Frankfurt am Main 100 60 30 bei der Landesbank Hessen-Thüringen Frankfurt, BLZ 500 500 00, IBAN DE73 5005 0000 0001 0060 30, BIC HELADEFF, unter Angabe des Kassenzeichens: X 049014704053X.

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